Straße:
Welserstraße 2
Wohnort:
91522 Ansbach
Objektnummer:
7195-3
Kaltmiete:
1.030,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:
270,00 € (nach Betriebskostenverordnung)
Stellplatz:
Carport: 50,00 €
Gesamtmiete:
1.350,00 €
Mietbeginn:
01.12.2023 oder nach Vereinbarung
Provision:
Keine Provision
Kaution:
3.240,00 €
Wohnungsgröße:
ca. 89,39 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Etage:
2. Obergeschoss
Balkon:
ja
Baujahr:
1904
Sanierung:
2023
Energieausweis:
PDF-Download:
weitere InformationenSie sind auf der Suche nach einer hellen, großzügigen sowie einer zentral gelegenen 3-Zimmer-Wohnung in Ansbach?
Dann lesen Sie gerne weiter!
Die Wohnfläche verteilt sich großzügig über 2 Schlafzimmer, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Vom Wohn- und Esszimmer aus hat man direkten Zugang auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Eine Einbauküche befindet sich nicht in der Wohnung und muss vom Mieter selbst besorgt werden.
Gerne kann ein Kellerraum mit angemietet werden.
Das Carport ist in der monatlichen Gesamtmiete in Höhe von 1.350,00 € bereits enthalten.
Sollte kein Stellplatz benötigt werden würde sich die monatliche Gesamtmiete um 50,00 € reduzieren.
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über einen Aufzug vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss und ermöglicht somit einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen/Gewerbeeinheiten.
Der Hausmeisterdienst, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden extern vergeben.
Das Objekt Welserstraße 2 in Ansbach befindet sich aktuell in der Fertigstellung.
Gerne bieten wir Ihnen an die Wohnung bereits jetzt zu besichtigen. Sie dürfen uns hierzu jederzeit kontaktieren.
Die Kreisfreie Stadt Ansbach mit Ihren rund 41.000 Einwohnern ist Sitz und Bezirksverwaltung der Regierung von Mittelfranken sowie des Landratsamtes Ansbach.
Öffentliche Einrichtungen wie Klinikum Ansbach, Bayerisches Verwaltungsgericht, Landesfinanzschule Bayern, Schulen, Kindergärten, Maschinenbauschule etc. sind vorhanden. Nach einem schönen Spaziergang durch den städtischen Hofgarten können Sie entspannt durch die schöne Innen- und Altstadt mit zahlreichen Geschäften schlendern. Auch bei schlechtem Wetter bietet die Stadt Ansbach Shoppingmöglichkeiten durch das größte Einkaufszentrum in Westmittelfranken „Brücken-Center-Ansbach“ welches direkt an die schöne Innen- und Altstadt über eine Brücke zu erreichen ist. Das Einkaufszentrum bietet rund 85 Shops, Fachmärkte, Warenhäuser, Gastronomen, Praxen und Servicespezialisten.
Ansbach ist über die Autobahnen A6 und A7, sowie über die Bundesstraßen B13 und B14 gut angebunden. Die Infrastruktur ist durch den stadteigenen Bahnhof an den Nahverkehr gut gebunden. Am Hauptbahnhof Ansbach bestehen Zugverbindungen nach Treuchtlingen, Würzburg, Stuttgart und Nürnberg.