Straße:
Friedenstraße 9
Wohnort:
91564 Neuendettelsau
Objektnummer:
142-4
Kaltmiete:
752,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:
197,00 € (nach Betriebskostenverordnung)
TG-Stellplatz:
60,00 €
Gesamtmiete:
1.009,00 €
Mietbeginn:
01.02.2024 oder früher
Provision:
Keine Provision
Kaution:
2.436,00 €
Wohnungsgröße:
65,40 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Etage:
Erdgeschoss
Terrasse:
ja
Baujahr:
2022
Energieausweis:
PDF-Download:
weitere InformationenSie sind auf der Suche nach einer zentralen, ruhig gelegenen 2-Zimmer-Wohnung? Dann lesen Sie gerne weiter!
Für unsere Kunden vermitteln wir provisionsfrei die traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Neuendettelsau.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen.
Das Objekt bietet eine zentrale Wohnlage: Ruhe, Licht und Ambiente
Die Wohnung bietet eine gehobene Ausstattung durch elektrische Rollläden und eine Videogegensprechanlage sowie eine moderne Einbauküche, welche in der Gesamtmiete bereits enthalten ist.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in ein Wohn- und Esszimmer mit einer Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einem Schlafzimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum.
Die Waschmaschine und der Trockner können im Hauswirtschaftsraum abgestellt werden.
Eine großzügige Terrasse inklusive Gartenanteil mit Zugang vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus gehören zur Wohnung.
Der Tiefgaragenstellplatz sowie der Kellerraum sind in der monatlichen Gesamtmiete ebenso wie die Einbauküche bereits enthalten.
Die Ladeinfrastruktur für E-Mobilität ist bereits vorgerichtet. Die Montage einer individuellen Wallbox ist möglich.
Der Hausmeisterdienst, die Treppenhausreinigung sowie der Winter- und Streudienst sind extern vergeben.
Die Einbauküche ist in der Grundmiete bereits enthalten.
Gerne kann die Wohnung bereits früher angemietet werden in Absprache mit der aktuellen Mieterin (frühestmöglicher Termin: 01.12.2023).
Die Gemeinde Neuendettelsau hat derzeit ca. 8.000 Einwohnern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind verfügbar.
Sporteinrichtungen, Vereine, vier Kindergärten und zahlreiche Schulen mit vielfältigen Ausbildungs- und Fachrichtungen bereichern das Angebot. Der Ort verfügt über eine hervorragende medizinische Versorgung durch das Krankenhaus „Clinic Neuendettelsau“, zahlreiche Allgemein- und Fachärzte sowie Alten- und Pflegeheime.
Feste und Veranstaltungen bereichern die fränkische Erlebnis- und Kulturgemeinde.
Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßen- und Autobahnnetz (A6 / B14) ist sehr gut. Regelmäßige Zug- und Busanbindungen mit kurzen Wegen in den Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen sind gegeben.