Straße:
Galgengartenstraße 8
Wohnort:
91126 Schwabach
Objektnummer:
702-1
Kaltmiete:
1.600,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:
305,00 € (nach Betriebskostenverordnung)
TG-Stellplatz:
80,00 €
Gesamtmiete:
1.985,00 €
Mietbeginn:
01.10.2026
Provision:
Keine Provision
Kaution:
5.040,00 €
Wohnungsgröße:
ca. 101,63 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Etage:
Hochparterre (Erdgeschoss)
Balkon:
Ein nach Süden hin ausgerichteter Balkon gehört mit zur Wohnung.
Baujahr:
2024
Energieausweis:
PDF-Download:
weitere InformationenDas 9-Parteienhaus verfügt über einen Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss und ermöglicht somit einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen.
Das Objekt wurde mit einer Enthärtungsanlage ausgestattet und verfügt somit über ein kalkfreies Leitungswasser.
Die 4-Zimmer-Wohnung bietet eine gehobene Ausstattung durch elektrische Rollläden und eine Videogegensprechanlage.
Die Wohnfläche verteilt sich über insgesamt drei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Die Waschmaschine und der Trockner können im Abstellraum abgestellt werden.
Die wunderschöne, große Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Der Tiefgaragenstellplatz sorgt für ein entspanntes Parken.
Die gepflegte Einbauküche inkl. der Elektrogeräte kann gerne gegen eine Ablöse vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Der Hausmeisterdienst sowie der Winter- und Streudienst sind aktuell vergeben.
Ein Tiefgaragenstellplatz muss nicht zwingend mit angemietet werden. Sollte kein Stellplatz benötigt werden reduziert sich die monatliche Miete um 80,00 €.
Es besteht auch die Möglichkeit, einen überdachten Außenstellplatz für monatlich 60,00 € anzumieten.
Das Haus wurde nach dem KFW 40 Standard gebaut.
Schwabach ist eine charmante mittelfränkische Stadt mit reicher Geschichte, lebendiger Kultur und hoher Lebensqualität. Nur wenige Kilometer südlich von Nürnberg gelegen, verbindet sie die Nähe zur Metropolregion mit dem entspannten Flair einer traditionsbewussten Kleinstadt.
International bekannt ist Schwabach als „Goldschlägerstadt“. Seit über 500 Jahren wird hier Blattgold hergestellt, das weltweit in Kunst, Architektur und Handwerk Verwendung findet.
Die historische Altstadt lädt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, einer malerischen Fußgängerzone sowie gemütlichen Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Regelmäßige Märkte, Feste und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Miteinander und unterstreichen den offenen, gastfreundlichen Charakter der Stadt. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Grüne Ufer entlang der Schwabach, nahegelegene Wälder und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten. Familien, Berufspendler und Ruhesuchende schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege und das harmonische Zusammenspiel von Stadt und Natur.
Schwabach ist damit weit mehr als ein Vorort Nürnbergs – es ist eine Stadt mit Geschichte, Herz und goldenem Glanz.