Straße:
Karolinenstraße 22 (Whg. 1.3)
Wohnort:
91522 Ansbach
Objektnummer:
7377-1.3
Kaltmiete:
1.500,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:
333,00 € (nach Betriebskostenverordnung)
TG-Stellplatz:
70,00 €
Gesamtmiete:
1.903,00 €
Mietbeginn:
ab sofort oder nach Vereinbarung
Provision:
Keine Provision
Kaution:
4.710,00 €
Wohnungsgröße:
ca. 110,85 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Etage:
1. Obergeschoss
Balkon:
Ein nach Süden hin ausgerichteter Balkon gehört mit zur Wohnung.
Baujahr:
2025
Energieausweis:
PDF-Download:
weitere InformationenWir vermieten eine großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Ansbach.
Die hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die vorhandene Tiefgarage sorgt für ein entspanntes Parken.
Die Wohnfläche verteilt sich über ein helles, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie drei Schlafzimmern. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Der Abstellraum sorgt für kurze Wege.
Vom Wohn- und Esszimmer kann man direkt auf den sonnigen Balkon gehen, welcher nach Süden hin ausgerichtet ist.
Ein separater Kellerraum gehört mit zur Wohnung.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Der Winter- und Streudienst sowie der Hausmeisterdienst werden extern vergeben.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz muss nicht zwingend mit angemietet werden. Sollte kein Stellplatz benötigt werden reduziert sich die monatliche Gesamtmiete um 70,00 €.
Wir weisen darauf hin, dass sich die Wohnungen aktuell in der Fertigstellung befinden. Eine Besichtigung kann dennoch gerne vereinbart werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden uns gerne am 09.04.2026 bei Ihnen melden!
Ansbach, die charmante Residenzstadt im Herzen Mittelfrankens, verbindet barocke Pracht mit fränkischer Lebensart. Mit rund 41.000 Einwohner:innen liegt die Stadt idyllisch an der Rezat und blickt auf eine über 1.200-jährige Geschichte zurück.
Das imposante Markgräfliche Schloss mit seiner beeindruckenden Innenausstattung, der weitläufige Hofgarten, die Orangerie oder die Kirchen St. Johannis und St. Gumbertus zählen zu den besonderen Sehenswürdigkeiten. In der Altstadt laden barocke Bürgerhäuser, kleine Gassen, gemütliche Plätze und eine schöne Fußgängerzone zum Bummeln und Verweilen ein.
Kulturell hat Ansbach viel zu bieten: Die Stadt pflegt ein lebendiges Musik- und Theaterleben mit Höhepunkten wie der weltweit bekannten Ansbacher Bachwoche, den Rokoko-Festspiele im Hofgarten oder dem Kultur- und Musikfestival „Ansbach open“. Museen, Galerien und wechselnde Veranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für ein abwechslungsreiches Kulturangebot.
Auch als moderner Lebens- und Wirtschaftsstandort überzeugt die Stadt. Eine Hochschule für angewandte Wissenschaften, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung machen Ansbach attraktiv für Studierende, Familien und Unternehmen. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zum Naturpark Frankenhöhe eine hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten.
Ansbach ist über die Autobahnen A6 und A7, über die Bundesstraßen B13 und B14 sowie den Schienen- und Busverkehr gut in alle Richtungen angebunden.
Ansbach ist traditionsbewusst, kulturell vielfältig und fränkisch herzlich!