Straße:
Heilsbronner Straße 4
Wohnort:
91564 Neuendettelsau
Objektnummer:
902-12
Kaltmiete:
Auf Anfrage (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:
190,00 € (nach Betriebskostenverordnung)
TG-Stellplatz:
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 50,00 € monatlich angemietet werden.
Gesamtmiete:
Auf Anfrage
Mietbeginn:
01.08.2025 oder nach Vereinbarung
Provision:
Keine Provision
Kaution:
Auf Anfrage
Wohnungsgröße:
Gewerbegröße ca. 62,86 m²
Baujahr:
1995
Energieausweis:
PDF-Download:
weitere InformationenDie Gewerbefläche liegt mitten in Neuendettelsau, umgeben von diversen Geschäften, Praxen und Gastronomien.
Die Gewerbefläche verteilt sich über eine großzügige Ladenfläche, eine Küche, einer Toilette sowie einem kleinen Abstellraum.
Auf Wunsch kann die Fläche vom Nutzer individuell umgebaut werden.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug von der Tiefgarage bis zum 2. Obergeschoss, welcher einen barrierefreien Zugang bis zum Eingang der Büro- oder Praxistüre ermöglicht.
Der Hausmeisterdienst sowie der Winter- und Streudienst sind vergeben.
Gemeinsame Werbe- und Marketingaktionen sind mit den restlichen Gewerbebetreibenden möglich.
Direkt hinter dem Wohn- und Geschäftshaus befindet sich eine große Parkfläche, welche es den Kunden ermöglicht dort während des Besuches kostenfrei zu parken.
Das Gebäude liegt ortszentral direkt an der Hauptverkehrsstraße.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenpassage und im 1. und 2. Obergeschoss Büros und Praxen sowie ein paar Wohnungen.
Tiefgarage und Kurzzeit-Kundenparkplätze befinden sich auf dem Grundstück.