Straße:
Gewerbering 7E - Büro-, Praxis- und Besprechungsflächen
Wohnort:
91564 Neuendettelsau
Kaltmiete:
Nach Vereinbarung (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:
Nach Vereinbarung (nach Betriebskostenverordnung)
Stellplatz:
Nach Vereinbarung
Gesamtmiete:
Nach Vereinbarung
Mietbeginn:
01.10.2027
Provision:
Keine Provision
Kaution:
Nach Vereinbarung
Wohnungsgröße:
Maximale Gewerbefläche: 1.200 m², kleinste Gewerbefläche: 150 m²
Etage:
1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss
Baujahr:
2027
Energieausweis:
Im Gewerbegebiet Neuendettelsau entsteht ab Herbst 2026 ein hochmoderner Neubau mit rund 1.800 m² Nutzfläche.
Davon werden ca. 600 m² durch das neue Dialyse-Zentrum genutzt.
Die weiteren Flächen bieten modulare Grundrisse für eine maßgeschneiderte Raumgestaltung und damit maximale
Flexibilität.
Die Planung überzeugt durch moderne, helle Räume mit bodentiefen Fenstern und repräsentativen Aufenthalts- und Eingangsbereichen, welche ein motivierendes Arbeitsklima schaffen. Aufzüge, Stellplätze direkt am Haus, Lagerflächen, eine perfekte Anbindung an die A6 und ein weitläufiger Blick ins Grüne schaffen gewerbliche Standortvorteile und Mehrwert.
Großzügige Büro-, Praxis- und Besprechungsflächen ermöglichen flexible Nutzungskonzepte für weitere Dienstleister,
medizinische Einrichtungen und Unternehmen.
Wir freuen uns auf Sie und schaffen Synergien! Ankommen und durchstarten!
Mietbeginn ab Oktober 2027 möglich!
Die Büro- und Praxisflächen befinden sich derzeit in der Planung/im Bau. Individuelle Wünsche der zukünftigen Mieter können gerne in die Planung mit einfließen, sofern möglich.
Jeder Mietpreis hängt von der Fläche und vom Ausbau der jeweiligen Gewerbefläche ab (zzgl. Nebenkosten).
Es besteht die Möglichkeit die gesamte Fläche (1.200 m²) oder eine Teilfläche anzumieten. Die kleinstmögliche Fläche beträgt 150 m².
Die Gemeinde Neuendettelsau im Landkreis Mittelfranken mit ca. 8.000 Einwohner:innen ist bekannt für ihre diakonischen und kirchlichen Einrichtungen. Die Geschichte des Ortes ist eng mit der Arbeit von Pfarrer Wilhelm Löhe verbunden, der hier im 19. Jahrhundert die erste bayerische Diakonissenanstalt gründete. Neuendettelsau ist Standort der Augustana-Hochschule für Evangelische Theologie, von DIAKONEO sowie von Mission EineWelt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Sporteinrichtungen, Vereine, Kindergärten, das Freizeitbad Novomare sowie ein sehr umfassendes Angebot an Schulen mit zahlreichen Ausbildungs- und Fachrichtungen (z.B. Grund- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium, berufliche Fachschulen uvm.) beleben die fränkische Erlebnis- und Kulturgemeinde. Allgemein- und Fachärzte, Apotheken sowie Cafés, Bars und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot runden das Portfolio ab. Ein geselliges Miteinander ist dank zahlreicher Feste und Aktivitäten ganzjährig möglich.
Eine gute Anbindung an den Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen ist durch die B14, die A6 sowie Bahn- und Busanbindungen gegeben.
Herzlich willkommen in Neuendettelsau!