Straße:
Galgengartenstraße 8
Wohnort:
91126 Schwabach
Objektnummer:
7389/6
Kaltmiete:
1.484,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:
280,00 € (nach Betriebskostenverordnung)
TG-Stellplatz:
80,00 €
Gesamtmiete:
1.844,00 €
Mietbeginn:
01.06.2024 oder nach Vereinbarung
Provision:
Keine Provision
Kaution:
4.692,00 €
Wohnungsgröße:
ca. 93,28 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Etage:
1. Obergeschoss
Balkon:
ja
Baujahr:
2024
Energieausweis:
PDF-Download:
weitere InformationenBei diesem modernen Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen Neubau welcher gerne ab 01.06.2024 bezogen werden kann.
Das 9-Parteienhaus verfügt über einen Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss und ermöglicht somit einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen.
Außerdem wurde das Objekt mit einer Enthärtungsanlage ausgestattet und verfügt somit über ein kalkfreies Leitungswasser.
Die Neubauwohnung bietet eine gehobene Ausstattung durch elektrische Rollläden und eine Videogegensprechanlage.
Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Schlafzimmer, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem Gäste-WC und einen Abstellraum.
Die Waschmaschine und der Trockner können im Abstellraum abgestellt werden.
Ein überdachter, nach Süden hin ausgerichteter Balkon gehört mit zur Wohnung, auf dem es sich wunderbar erholen lässt.
Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Fertigstellung, können aber gerne besichtigt werden.
Der Hausmeisterdienst sowie der Winter- und Streudienst werden vergeben.
Ein Garagenstellplatz muss nicht zwingend mit angemietet werden. Sollte kein Stellplatz benötigt werden reduziert sich die monatliche Miete um 80,00 €.
Das Haus wurde nach dem KFW 40 Standard gebaut.
Schwabach ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Mittelfranken, mit ca. 41.100 Einwohnern.
Die Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A 6 sowie dem Bahnhof mit der Bahnstrecke Treuchtlingen-Nürnberg und die Anbindung an die S-Bahn Nürnberg sehr gut ausgeprägt. Für die Schwabacher Innenstadt gibt es einen Stadtlinienbus, ebenso eine Stadtbuslinie sowie einen Night Liner nach Nürnberg.
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowohl in der Innenstadt als auch in einem Einkaufzentrum oder auf Wochen- und Jahrmärkten. Ein umfassendes Angebot an Schulen und Kindergärten ist ebenfalls vorhanden. Schwabach bietet außerdem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine, Kultureinrichtungen sowie Fachärzte und ein Krankenhaus. Besonders erwähnenswert ist das Schwabacher Blattgold, welches sich weltweit größter Beliebtheit erfreut und viele berühmte Gebäude, wie z. B. die „Goldelse“ in Berlin oder die St. Maria-Magdalena Kirche in Jerusalem verziert. So ist die Goldschlägerstadt Schwabach ein attraktives Ziel für Touristen, die unter Anderem im Stadtmuseum eine traditionelle Goldschlägerwerkstatt besichtigen können.